למידע נוסף בנושא ביטוח רכב חשמלי
הסוגיה הזו כרוכה בהתמודדות עם מגוון שאלות: מתי צריך לקבל הסכמה משאר הדיירים ומתי לא? האם הוועד ודיירי הבית המשותף יכולים להתנגד להתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי? איך מתבצע החיוב בחשבון החשמל? מתוך רצון לספק מענה לרוכשי הרכבים החשמליים, נעשו לאחרונה מספר ניסיונות להסדיר את תחום ההתקנה של עמדות הטעינה. בואו נכיר את הסוגיות הבולטות, ואת תמונת המצב העדכנית.
למי שייכת הקרקע עליה תותקן עמדת הטעינה?
הסוגייה הראשונה שמשפיעה על התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף היא האם ובאיזה מקרים אפשר להתקין את עמדת הטעינה. מה המצב נכון לכתיבת שורות אלו? בשונה מאשר בעבר, אז היה צריך לקבל את הסכמתם של כל בעלי הדירות או את הסכמת ועד הבית להתקנת עמדת טעינה פרטית, ההמלצה של האגודה לתרבות הדיור היא להגיע להסכמה של רוב בעלי הדירות (51% ומעלה). גם במקרה של התנגדות חלק מהדיירים, ישנם כיום תקדימים משפטיים המאפשרים את הקמת העמדה בתנאי שהיא עומדת בכללי הבטיחות. גם המפקח על הבתים המשותפים קבע שהתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי מהווה שימוש סביר בחנייה הפרטית.
ומה בנוגע להתקנת עמדת טעינה בחנייה המשותפת לכלל הדיירים? מכיוון שמדובר במצב בו החנייה לא שייכת לאחד מבעלי הדירות, ההמלצה של האגודה לתרבות הדיור היא שהוועד ידאג להתקנת העמדות. בכך יימנע מצב שבו אדם כזה או אחר ייקח בעלות על העמדה, ולא יאפשר לאחרים לעשות שימוש בה או בחנייה.
מה צפוי בהמשך? כחלק מניסיונות הסדרה של התקנת עמדות טעינה לרכב חשמלי בבית משותף, בפברואר 2022 הועלתה הצעה לתיקון חוק המקרקעין: עפ"י הצעת החוק, דיירים שבבעלותם חנייה פרטית בבית משותף יוכלו לחבר את עמדת הטעינה ללא הסכמת שאר הדיירים בבניין. כאשר מדובר בחנייה שלא מוצמדת לדירה מסוימת והיא מהווה חלק מהרכוש המשותף, התקנתה תתאפשר באישור של שני שליש מבעלי הדירות. איפה עומדת הצעת החוק? בפברואר 2022 ההצעה עברה את ועדת השרים לענייני חקיקה, אך היא טרם אושרה ע"י מליאת הכנסת.
כיצד יתבצעו חיובי החשמל של עמדת הטעינה?
סוגיה נוספת הקשורה להתקנת עמדות טעינה, היא שאלת החיבור לחשמל: בעת התקנת עמדת טעינה, יש להסדיר את התשלום עבור חשבון החשמל. נכון להיום, כאשר מדובר בחנייה פרטית בבית משותף אפשר להתחבר ללוח החשמל הדירתי כאשר המגורים הם בקומות הראשונות. בכל מקרה אחר אפשר להתחבר ללוח החשמל הראשי של הבניין, מה שמצריך את הסדרת הנושא מול הוועד או חברת הניהול, לצורך קביעת היקף צריכת החשמל של העמדה. לחילופין, אפשר להתקין עמדה מנטרת או שקע טעינה המחובר למונה חשמל נפרד.
מה צפוי בהמשך? ההצעה לתיקון חוק המקרקעין מתייחסת גם לחיבור לחשמל: לפי ההצעה, אפשר יהיה לחבר את עמדת הטעינה בחנייה הפרטית ללוח החשמל הדירתי ללא קבלת אישור מבעלי הדירות האחרים בבניין, בתנאי שהחיבור עומד בנהלי הבטיחות תוך שמירה על חזות הבניין. בנוסף, על בעל החנייה להוציא הודעה לדיירי הבניין 45 יום לפחות לפני התקנת העמדה. חיבור העמדה בחנייה הפרטית ללוח הציבורי, תהיה כרוכה בהסכמת רוב דיירי הבניין.
עלויות התקנה וניהול של עמדות הטעינה
עלויות התקנת עמדה בבית משותף עשויות להשתנות בהתאם למגוון פרמטרים, שבהם מרחק העמדה מלוח החשמל ואופן העברת הכבילה (האם למשל יש צורך בחציבה בקיר או ברצפה, לעומת התקנה מבוססת חוטים בתעלות פלסטיק). בחלק גדול מהמקרים, מחיר ההתקנה של עמדת הטעינה ינוע בטווח של 2,500-6,000 ₪. המחיר עשוי להיות גבוה יותר במקרה שצריך לבצע התאמות בתשתית של הבניין. כמובן שחשוב לבחון כל מקרה לגופו ע"י חשמלאי מוסמך. אפשרות נוספת היא לחסוך את עלות ההתקנה הראשונית ולהתקין את עמדת הטעינה דרך חברת ניהול, בעסקה שכרוכה בהתחייבות למספר שנים.
ביטוח רכב חשמלי וציוד הטעינה
לצד השיקולים השונים בהתקנת עמדת טעינה ועלויותיה, חשוב להקדיש מחשבה להיבט נוסף והוא ביטוח עמדת הטעינה. ביטוח זה נועד לכסות נזקים לצד ג' שנגרמו בעקבות שימוש בעמדת הטעינה בזמן הטעינה. למשל: שריפה או התלקחות אשר גרמו לנזק למבנה או לרכב אחר. בנוסף, גם העמדה עצמה מכוסה במסגרת הפוליסה עבור נזקים כמו גניבה, פריצה, שריפה וכו'.
רכישת רכב חשמלי מאפשרת לכם ליהנות משורה של יתרונות משמעותיים. לפני הרכישה, חשוב לתת את הדעת להיבטי התקנת עמדת הטעינה וגם להיבטי הביטוח השונים, שיאפשרו לכם לנהוג ולהטעין בראש שקט.
עוד בנושא:
החברה עושה מאמצים בכדי לוודא שהמידע המוצג בכתבה הינו המידע השלם והמדויק, אולם עשויים להיות שינויים ו/או להופיע בכתבה אי דיוקים ו/או שגיאות. הסתמכות על המידע הינה באחריות עושה השימוש במידע בלבד. החברה לא תישא באחריות כלשהי בגין כל נזק ו/או הפסד מכל מין וסוג שהוא העלולים להיגרם, בין במישרין ובין בעקיפין, כתוצאה מהסתמכות על מידע זה. האמור בכתבה אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי או כל ייעוץ אחר המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. הפניקס חברה לביטוח בע"מ.
