ביטוח דירה (מבנה, תכולה, מקיף) מעניק כיסוי ביטוחי לנזקים שעלולים להיגרם לדירה הפרטית. אבל מה על המבנה שבו נמצאת הדירה? מה על החלקים המשותפים לכלל הדירות? בדיוק למטרה זו נועד ביטוח בתים משותפים.
הגדרת "בית משותף" בפוליסה, נשענת על הגדרתו של "בית משותף" בחוק המקרקעין ובהתאם לכך מתייחסת לבית מגורים שיש בו לפחות שתי דירות ואשר נרשם כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים.
הסיכונים אליהם חשופים דיירי בתים משותפים
הסיכונים שאליהם חשופים דיירי הבית המשותף נוגעים, ראשית כל, לנזקים העלולים להיגרם לרכוש המשותף. בהגדרה זו נכללים חדרי מדרגות, מעליות, חדרי ביטחון (מקלטים וממ"דים), חדרי שירותים שונים (חדר משחקים, חדר כושר, חדר אופניים, חדר כביסה), בריכות שחייה, חניות, מתקנים בגינת הבית ועוד.
בנוסף, חשופים הדיירים לסיכוני חבות שונים. אלה כוללים בעיקר חבות מעבידים (לגנן, למנקה, לאב בית וכו') וכן אחריות ביטוחית כלפי צד ג' (לאורחי הדיירים, לנותני שירות שמגיעים לבניין וכו').
אך הסיכון הגדול ביותר טמון במצב של נזק משמעותי לבניין המגורים. במצב כזה דיירים שרכשו ביטוח יקבלו אומנם את הפיצוי מחברת הביטוח שלהם, אך לא יוכלו להקים את דירתם ואת השטחים המשותפים מחדש, משום שייתכן שלדיירים האחרים בבניין, שלא רכשו ביטוח, לא תהיה יכולת כלכלית להשתתף במימון הקמת הבניין מחדש. זהו היתרון המשמעותי בעריכת פוליסת בתים משותפים על ידי ועד הבית - ביטוח החלקים המשותפים וניהול התביעה על ידו.
מהו ביטוח בתים משותפים?
פוליסת ביטוח בתים משותפים מוצעת במספר גרסאות. הגרסה הבסיסית כוללת את החלקים המשותפים בלבד. הגרסה המורחבת עשויה לכלול גם את דירות הדיירים, בתנאי שלפחות 60% מדיירי הבניין ישתתפו בביטוח.
במסגרת ביטוח זה מבוטח, כאמור, מבנה הבית המשותף (החלקים המשותפים ומבני הדירות אשר נכללו בו), מפני נזקי אש, מים, רעידת אדמה, פריצה ונזקים נוספים אחרים. כמו כן, מורחב הביטוח לכסות חבות כלפי צד ג' ועובדים במסגרת כיסוי חבות מעבידים וחבות כלפי צד ג', ביטוח הנדסי למעליות, וביטוח לכספי ועד הבית (במקרה של פריצה או גניבה).
החברה עושה מאמצים בכדי לוודא שהמידע המוצג בכתבה הינו המידע השלם והמדויק, אולם עשויים להיות שינויים ו/או להופיע בכתבה אי דיוקים ו/או שגיאות. הסתמכות על המידע הינה באחריות עושה השימוש במידע בלבד. החברה לא תישא באחריות כלשהי בגין כל נזק ו/או הפסד מכל מין וסוג שהוא העלולים להיגרם, בין במישרין ובין בעקיפין, כתוצאה מהסתמכות על מידע זה. האמור בכתבה אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי או כל ייעוץ אחר המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. הפניקס חברה לביטוח בע"מ.
